As cidades de Guarulhos e Osasco foram as que mais receberam novas unidades habitacionais, nos últimos dez anos. É o que revela pesquisa do grupo Zap Viva Real, que analisou o número de apartamentos lançados nos últimos dez anos na Região Metropolitana de São Paulo, excluindo a Capital.
De acordo com os dados, foram colocados no mercado 1.944 novos empreendimentos com aproximadamente 251 mil novos apartamentos nos municípios que compõem a área analisada. Quando se inclui a cidade de São Paulo, esse número representa 44% do total da região.
No topo do ranking, Guarulhos representa 19% dos lançamentos e soma R$ 15,4 bilhões em investimentos em imóveis. Osasco recebeu o segundo maior número de novas unidades (13%), totalizando R$ 11,8 bilhões em vendas. Destaque ainda para os municípios da região do ABC – São Bernardo do Campo (11%) e Santo André (10%) -, além de Barueri (9%).
R$ 11,8 bilhões é o valor total investido nas unidades colocadas à venda em Osasco, segunda em número de lançamentos
Somente essas cinco cidades atingiram a marca de 155 mil novos apartamentos nos últimos dez anos, o que representa 60% do total. O valor somado dos investimentos nesses locais que mais receberam lançamentos chega a R$ 59,1 bilhões.
Mercado aquecido
A tendência, segundo a empresa, é de que essas cifras sigam numa crescente, pois o mercado de imóveis na Grande São Paulo está despertando muito interesse. Os principais atrativos apontados são: preços mais vantajosos, proximidade com a Capital, qualidade de vida e infraestrutura de comércio, lazer e serviços que não deixa a desejar.
Com base nos dados da pesquisa, é possível calcular o valor médio do metro quadrado nessas cidades. Em Guarulhos, é de R$ 5.299; em Osasco, R$ 6.149; São Bernardo, R$ 6.195; Santo André, R$ 6.207; e Barueri, R$ 6.621. Já em São Paulo o valor médio do m² em fevereiro era de R$ 9.787, de acordo com informações da Empresa Brasileira de Estudos do Patrimônio (Embraesp).
As 10 cidades que mais lançaram na RMSP (com exceção da Capital):
Guarulhos – 48.06619 unidades (19% do total)
Osasco – 32.45812,9 (12,9%)
São Bernardo do Campo – 26.73710,6 (10,6%)
Santo André – 24.7639,9 (9,9)
Barueri – 23.1309,2 (9,2%)
Mogi das Cruzes – 13.5885,4 (5,4%)
Diadema – 10.6634,2 (4,2%)
São Caetano do Sul – 10.5814,2 (4,2%)
Cotia – 9.9944,0 (4,0%)
Mauá – 7.6293,0 (3,0%)
(Com informações de O Estado de S. Paulo – Estadão)
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